Регистрация в новостройке

A A Я купил квартиру по ипотеке в Санкт-Петербурге. Дом недавно построили. Акты приемки-передачи на квартиру оформлены. В настоящее время сын находится в Санкт-Петербурге и занимается чистовой отделкой квартиры и оформлением всех документов по моей доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда можно прописаться в новостройке?

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться? А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете. Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя. Поскольку между подписанием акта приема-передачи квартиры и постановкой дома на кадастровый учет может пройти неопределенное время. Таким образом, процедура получения прописки в квартире в новостройке поэтапно выглядит следующим образом.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке Первый этап. Вы подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. То есть в присутствии представителя компании — застройщика — Вы проверяете работу водопровода, отопительной системы, электричество, оцениваете качество отделочных работ. Если у Вас нет замечаний к состоянию квартиры, Вы подписываете акт приема-передачи.

Если у Вас есть замечания, то Вы вправе их прописать в акте либо отказаться от его подписания и направить мотивированную претензию в адрес компании-застройщика об устранении всех выявленных неисправностей и недочетов. Второй этап. Оформление права собственности на квартиру и получение прописки.

Вы покупаете квартиру в новостройке по договору купли-продажи. На момент подписания акта приема-передачи квартиры дом поставлен на кадастровый учет. В этом случае документы сразу передаются в Росреестр на оформление права собственности на квартиру. Соответственно, после регистрации права собственности Вы сразу можете прописаться в квартире.

Но возможна и другая ситуация. Вы являетесь участником долевого строительства и подписываете акт приема-передачи квартиры в доме, который не стоит на кадастровом учете. Или Вы покупаете квартиру по предварительному договору купли-продажи, подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи.

Но дом также не стоит на кадастровом учете. В этом случае оформить право собственности на квартиру Вы сможете только после постановки дома на кадастровый учет. И только после оформления права собственности Вы сможете прописаться в квартире в новостройке. Практика показывает, что в настоящее время срок постановки дома на кадастровый учет после ввода его в эксплуатацию составляет от шести до восьми месяцев.

То есть в течение этого срока компания-застройщик решает все формальные вопросы, обеспечивает бесперебойное функционирование инженерного оборудования, осуществляет расчеты по своим обязательствам.

По истечении этого времени дом ставится на кадастровый учет. Граждане вправе оформить право собственности на квартиры и прописаться в них. Но может возникнуть и иная ситуация. Компания-застройщик не ставит дом на кадастровый учет.

Например, является банкротом. В этом случае Вы можете через суд зарегистрировать право собственности на квартиру и впоследствии прописаться в ней. Но это достаточно длительная процедура, которая, как правило, продолжается около одного года.

С какого момента нужно платить налог на недвижимость? Чтобы понять, сколько времени придется ждать прописки, надо разобрать все этапы между АПП и регистрацией. После ввода в эксплуатацию дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Подписать акт приема-передачи Вы уже можете, а оформить право собственности еще нет. Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев.

После этого владельцы квартир в доме могут приступать к оформлению прав собственности на них. Этот этап займет от трех рабочих дней до двух недель. Далее регистрация по месту жительства, как правило, десять дней. В промежутках в индивидуальном порядке может потребоваться какое-то время на сбор документов. Допустим, Вы подписали акт на следующий день после получения застройщиком акта ввода на объект. Одновременно с выдачей акта ввода Минстрой Московской области передает сведения для постановки дома и квартир в нем на кадастровый учет в Регпалату.

Если проект строительства полностью соответствует тому, что построено, постановка на кадастр занимает одну неделю. Если регистратор найдет несоответствия, нужно будет вносить изменения в документы, что может продлить этот этап на срок до месяца. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Если застройщик опытный мы всегда заранее об этом заботимся , к этому времени должно быть уже готово постановление местной администрации о присвоении адреса иначе у Вашего дома еще долго будет строительный адрес. Дальше Вы самостоятельно или при помощи застройщика с ДДУ отправляетесь в Регпалату для постановки на учет своей квартиры. Это еще неделя.

Таким образом, при условии, что все будет проходить гладко, процесс может занять до трех недель. Если сделка ипотечная, Вам нужно будет еще заказать отчет об оценке и закладную от банка, это еще дней 10 максимум. В общем, даже при самом худшем сценарии через три месяца после получения квартиры Вы должны уже прописаться.

Отвечает директор по продажам RDI Валерий Кузнецов: Прописаться человек сможет только после постановки дома на кадастровый учет.

Этот процесс растягивается от одного-двух месяцев до двух лет, но, как правило, в течение полугода вопрос решается. Соответственно, дом ставят на кадастровый учет, люди оформляют квартиру в собственность и прописываются. До этого времени они могут зарегистрироваться временно. После того, как застройщик получит разрешающие документы на ввод в эксплуатацию, передаст объект управляющей компании, начинается работа с участниками долевого строительства — это просмотр квартиры будущими хозяевами и двустороннее подписание акта приемки-передачи.

Параллельно с этим застройщик начинает процедуру постановки дома на кадастровый учет. Сроки постановки на кадастр у всех компаний разные и зависят от многих факторов и требований Росреестра. Некоторым компаниям удается получить документы в течение 1—2 месяцев, у других работа растягивается на один-два года. На все это время жители могут оформить временную регистрацию. После постановки дома на кадастровый учет жители могут получить постоянную регистрацию. Для этого им необходимо обратиться к застройщику и предоставить необходимые документы, регламентированные компанией и исполнительными органами.

Новостройку сдали, не подключив к коммуникациям. Что делать? Поэтому сначала необходимо подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости.

При этом к нему следует приложить ряд документов: паспорт дольщика свидетельство о рождении ребенка, если квартира оформляется на него ; договор долевого участия в строительстве; акт приема-передачи квартиры; разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где располагается квартира; квитанция об уплате государственной пошлины; другие документы, которые требуются в зависимости от ситуации.

После регистрации права собственности на квартиру можно осуществить прописку в ней. Текст подготовила Мария Гуреева.

Получаем временную регистрацию в новостройке Сделать это можно даже до получения свидетельства о собственности.

Получаем временную регистрацию в новостройке

Какие нужны документы для прописки в новостройке Какие нужны документы для прописки в новостройке Приобретая жилье у застройщика, большинство людей плохо себе представляет, с чего начать его оформление, в том числе, какие документы нужны для прописки в новостройке. Разобравшись заранее во всех нюансах этой процедуры, вы без труда пропишитесь в своей новой квартире. Главное, не допустить ошибок, речь о которых пойдет в конце этой статьи. Однако само слово по сей день используется на бытовом уровне. Сегодня под пропиской постоянной или временной люди понимают регистрацию по месту жительства или месту пребывания. Закон четко разграничивает эти два понятия, так как они имеют разный смысл. Разнятся и процедуры оформления постоянной и временной регистрации. Под регистрацией по месту жительства постоянной следует понимать постановку на регистрационный учет гражданина в жилое помещение, которое служит для него постоянным жилищем или местом, в котором он преимущественно находится. Такая прописка делается бессрочно, а штамп о ней ставят прямо в паспорт на соответствующую страницу.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

Получаем временную регистрацию в новостройке Если здание введено в эксплуатацию и подписан акт приёма-передачи квартиры, собственники недвижимости без проблем могут оформить временную регистрацию. Сделать это можно даже до получения свидетельства о собственности. Такая регистрация не имеет временных ограничений. Временная — когда человек проживает на временных условиях, например, аренда. Максимальный срок такой регистрации — 5 лет. До тех пор, пока вы не оформите новую квартиру в собственность вы не сможете прописаться в ней на постоянной основе. Однако получить временную регистрацию вполне возможно. Документы Чтобы получить временную регистрацию, вам необходимо иметь следующий пакет документов: Копию акта и письменное согласие нужно запросить у застройщика, а заявление написать собственноручно. В него вписываются все участники ДДУ, а также самые близкие родственники.

Какие нужны документы для прописки в новостройке

Военной ипотекой вправе воспользоваться лица, имеющие необходимый статус. До года участникам данной программы разрешалось приобретать жилье только во вторичном фонде. Сейчас можно купить и новую квартиру. В случае с ипотекой процедура прописки ничем не отличается от классической. Расширяется только пакет бумаг. К стандартному списку нужно приложить договор с банком на выдачу кредита, в котором отражены все тонкости сделки. Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства Инструкция года Каждый гражданин, желающий зарегистрироваться в новой квартире, должен соблюдать установленных законодательством порядок действий: Посетить отделение Росреестра, и составить заявление с просьбой осуществить регистрацию. К бумаге необходимо приложить копию паспорта и договор о покупке объекта недвижимости. За процедуру берется госпошлина, оплатить которую следует заранее. Отнести комплект бумаг в паспортный стол.

Узнайте, чем отличается «прописка» от регистрации по месту проживания и нужно ли регистрироваться вообще. Пошаговая.

Прописка в новостройке: общие алгоритмы и подводные камни

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться? А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете. Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя. Поскольку между подписанием акта приема-передачи квартиры и постановкой дома на кадастровый учет может пройти неопределенное время.

Чтобы зарегистрироваться в новостройке, человек должен будет совершить ряд действий и собрать перечень документов. Операция имеет ряд нюансов, с которыми необходимо ознакомиться заранее. Если человек хочет упростить процедуру, нужно изучить актуальную информацию по теме. Запрашиваемые документы Чтобы прописка в новостройке была получена, человеку придется собрать перечень документов. Если покупатель задумался над тем, какие нужны бумаги, он должен обратиться к действующему законодательству.

Прописка в новостройке в Краснодаре: полное руководство к действию

Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке Порядок регистрации квартиры в новостройке Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой. Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро! Зачем нужно проходить процедуру Для чего нужно пройти весь порядок регистрации собственности на квартиру в новостройке? Вы получаете: постановку на учет по месту жительства; членство в домовом товариществе; официальную протекцию при объявлении застройщика банкротом; имущественный вычет.

Для того чтобы Вы могли прописаться в квартире в новостройке, она Соответственно, после регистрации права собственности Вы.

Введите e-mail указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля E-mail Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Закрыть Забронировать Бронирование - это гарантия того, что эта квартира пропадает из поля зрения других покупателей, а так же фиксируется цена на эту квартиру на целый месяц! Стоимость услуги бронирования на эту квартиру составляет рублей! РФ, , пол: , Учетная запись должна содержать реальные ФИО и другие необходимые данные Заказчика. При установлении Заказчиком фактов несанкционированного доступа к своей Учетной записи, он обязуется в кратчайшие сроки уведомить об этом обстоятельстве Исполнителя по тел. Гарантии Исполнителя 2. Исполнитель гарантирует бронирование за Заказчиком Объекта со следующими характеристиками: , на срок до 5 пяти рабочих дней, при условии исполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с разделом 4 Договора и заключения договора, направленного на приобретение Заказчиком или иным лицом по указанию Заказчика Объекта далее — договор приобретения , с соблюдением следующего условия, согласованного Сторонами: Стоимость Объекта по договору приобретения — руб. Права и обязанности Сторон 3. Обеспечить Исполнителя необходимой информацией, требующейся для надлежащего выполнения обязательств по Договору, в том числе предоставить копии паспорта, в случае необходимости, документов, подтверждающих семейное положение, и иных документов по требованию Исполнителя.

Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также — следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было. Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания или пребывания. Другими словами, государству необходимо знать, где проживает тот или иной гражданин, ведь именно для этого и введена регистрация. Ранее прописка объединяла две функции — давала государственным службам сведения о том, где проживает тот или иной гражданин, а также информацию о том, кому принадлежит недвижимость. Теперь регистрация позволяет только вести внутренний миграционный учет - этим занимается МВД куда совсем недавно вошла профильная структура УФМС , а информация, касающаяся имущественных прав, собирается отдельно, этим занимается Росреестр. Детали Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений.

Как прописаться в новой квартире, какие документы для этого необходимы, можно ли не прописываться в купленной квартире — вопросы, актуальные для всех новоселов. Необходимо затронуть такой вопрос, как прописка в строящемся доме. До официальной сдачи дома застройщиком прописаться невозможно, так как дом еще не приобрел юридический статус жилого помещения, и прописка в незавершенном строительстве не будет оформлена ни при каких обстоятельствах. Ожидание, когда можно прописаться в новостройке, заканчивается в момент, когда объект строительства, в котором расположена квартира, принят в эксплуатацию, о чем составлены соответствующие акты. Свидетельство о праве собственности — важный документ. Его отсутствие плохо сказывается на многих сторонах жизни, а именно: без него невозможно совершать сделки с недвижимостью. Процедура прописки в новом доме Перед тем, как прописаться в новостройке, необходимо приобрести юридически закрепленные права на квартиру — получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Имея данный документ на руках, владелец квартиры вправе направиться в территориальное отделение ФМС, либо районный МФЦ для подачи заявления. Срок для прописки в новостройке законом не определен. Владелец вправе вовсе не регистрироваться в данном жилье, если он имеет постоянную прописку в другом месте и не планирует постоянно проживать в новой квартире.

Портал столичной недвижимости realty. Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов: паспорт; инвестиционный договор договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве ; все дополнительные соглашения к Инвестиционному договору; акт приема-передачи квартиры. Цена за изготовление техпаспорта на однокомнатную квартиру составляет грн.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    Сайт просто отличный, все бы такие!