Регистрация прива�изированного жилья в собственность

Наследование неприватизированной квартиры Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю. Наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма или по другим основаниям. Законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в служебных помещениях, в закрытых военных городках. Однако при наличии определенных условий наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить дом в собственность

ВВЕДЕНИЕ Программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Мурманской области далее именуется Программа является региональной программой в сфере экономического и социального развития Мурманской области, которая разработана в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" , Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, Межреспубликанской программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях с учетом опыта и результатов проведения приватизации в годах.

Программа устанавливает цели, задания, приоритеты, ограничения и порядок приватизации. Расширительное толкование указанных в Программе ограничений на приватизацию не допускается.

Запрещается приватизация объектов и предприятий культуры, физической культуры и спорта, расположенных в местах расселения и хозяйственной деятельности малочисленных народов Севера. При приватизации предприятий, организаций и их структурных подразделений, находящихся на балансе предприятий, осуществляющих работы вахтово-экспедиционным методом на территории Мурманской области, включая предприятия грузового автотранспорта,а также предприятия,осуществляющие грузовые перевозки вахтово-экспедиционным методом, решение о приватизации принимается непосредственно Госкомимуществом России.

Приватизация объектов и предприятий федеральной собственности, размещенных на территории Мурманской области, осуществляется Комитетом по управлению госимуществом области в соответствии с требованиями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации. Приватизация объектов и предприятий муниципальной собственности осуществляется комитетами по управлению муниципальным имуществом на основе законодательства Российской Федерации о приватизации, включая особенности,ограничения и принципы, определенные настоящей Программой.

Приватизация объектов федеральной и областной собственности, не включенных в задания и не имеющих ограничения на приватизацию, осуществляется на основании решений Комитета по управлению госимуществом Мурманской области или подаваемых любыми лицами заявок на приватизацию. В случае подачи заявки на приватизацию предприятия от трудового коллектива или любого иного стороннего физического или юридического лица, признаваемого покупателем в процессе приватизации, соответствующий комитет по управлению имуществом обязан принять решение, которое в письменной форме доводится до заявителя.

Требования, установленные Программой,обязательны для исполнения органами государственной власти и управления Мурманской области и органами местного самоуправления. N , объекты и предприятия, расположенные на территории Мурманской области, по возможности их приватизации делятся на следующие группы: - Объекты и предприятия, приватизация которых запрещена приложение 1.

Порядок принятия решения о приватизации объектов и предприятий, приватизируемых по решению Правительства Российской Федерации и Госкомимущества России, определяется Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации.

При преобразовании в акционерные общества данных предприятий Правительство Российской Федерации и Госкомимущество России может принять решение о закреплении пакетов акций, "Золотой акции" в федеральной собственности с учетом мнения отраслевых министерств, ведомств и органов государственной власти и управления области.

Решения о закреплении пакетов акций в федеральной собственности может приниматься на срок не более 3 лет и только в размерах 51 процент, 38 процентов и Решение о закреплении пакета акций, состоящего из 51 процента обыкновенных с правом голоса акций, может приниматься только на основании Указа Президента Российской Федерации, а состоящего из 38 процентов обыкновенных с правом голоса акций - Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации и Госкомимущество России вправе принимать решение о замене пакетов акций, закрепленных в федеральной собственности, на "Золотую акцию". Одновременное закрепление в государственной собственности Золотой акции" и каких либо пакетов акций не допускается. К объектам и предприятиям государственной муниципальной собственности, приватизация которых осуществляется по решению органов государственной власти и управления Мурманской области и в соответствии с местными программами приватизации, относятся: - Объекты и предприятия городского и пригородного пассажирского транспорта, кроме таксомоторного, а также предприятия по их ремонту.

Настоящей программой устанавливается перечень объектов и предприятий, относящихся к государственной собственности Мурманской области и приватизируемых по решению органов государственной власти и управления Мурманской области приложение 4. Приватизация объектов и предприятий, на которые распространяются ограничения,установленные Программой, без разрешения соответствующих органов не допускается.

Запрещается купля-продажа, передача, обмен долями паями или их частями, акциями между юридическими лицами, в уставном капитале фонде которых доля государственного или муниципального имущества составляет 25 процентов и более.

Обязательной приватизации подлежат следующие объекты и предприятия: - Объекты и предприятия оптовой и розничной торговли в том числе по продаже продукции производственно-технического назначения , общественного питания и бытового обслуживания, включая ведомственные объекты открытой сети розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания кроме указанных в разделах 2.

Государственной программы. Государственной Программы и входящих в имущественный комплекс предприятия. Настоящей Программой устанавливается перечень объектов и предприятий относящихся к государственной собственности Мурманской области и подлежащих обязательной приватизации приложение 5.

Исходя из целей приватизации, а также структуры и размеров приватизационного спроса в районном и отраслевом размере, Комитетом по управлению госимуществом Мурманской области определяются для районов области расчетные задания по приватизации предприятий нарастающим итогом, являющиеся неотъемлемой частью Программы приложение 6.

Расчетные показатели доводятся до городов и районов области в течение месяца с момента принятия Программы и могут уточняться Комитетом по управлению госимуществом Мурманской области. Утвержденные соответствующими органами власти местные программы приватизации представляются в Комитет по управлению госимуществом Мурманской области.

Под средствами, полученными от приватизации, понимается вся выручка в деньгах и приватизационных чеках от продажи объектов приватизации и поступления, полученные в процессе приватизации в виде регистрационных сборов, залогов и прочих поступлений. Дивиденды по принадлежащим государству акциям и арендная плата за аренду государственного и муниципального имущества не включаются в состав средств от приватизации и подлежат перечислению в соответствующий бюджет за вычетом расходов по банковским операциям.

Дивиденды по акциям, закрепленным в федеральной, областной собственности, полностью направляются на финансирование объектов социально-культурного и бытового назначения, передаваемых в процессе преобразования предприятия в акционерное общество на баланс местных органов власти и остающихся на балансе предприятия и используемых по назначению, а в случае отсутствия таких объектов направляются в бюджет в порядке, предусмотренном положением, разработанным Минфином России по согласованию с Госкомимуществом России.

Общая сумма поступлений от приватизации по Мурманской области составит в году расчетно Распределение средств от приватизации, включая приватизационные чеки, осуществляется по нормативам, утвержденным Государственной программой в следующей очередности: с трудовыми коллективами, денежными средствами производятся расчеты с органами приватизации и местными бюджетами и перечисление в Федеральный фонд поддержки предпринимательства; в счет доли средств, причитающейся республиканскому бюджету Российской Федерации, соответствующим бюджетам республик в составе Российской Федерации, краев, областей засчитываются приватизационные чеки приложение 7.

В случае закрепления пакетов акций в государственной собственности при распределении средств, поступающих от приватизации, за процентов принимается оставшаяся часть. Средства, поступившие от приватизации, не подлежат налогообложению.

Деятельность комитетов по управлению имуществом и фондов имущества всех уровней не облагается налогами, включая сделки по иным продажам государственного и муниципального имущества. Средства полученные от приватизации, поступают по установленным нормативам в бюджеты соответствующих уровней и направляются исключительно: на содержание социально-культурных и бытовых объектов, в том числе не вошедших в имущественный комплекс акционерного общества и передаваемых в процессе приватизации в ведение местных органов власти; на финансирование мероприятий по послеприватизационной поддержке предприятий.

Денежные средства, полученные от приватизации и поступающие в распоряжение соответствующих органов местного самоуправления, кроме вышеуказанных фондов, направляются на образование следующих целевых фондов для районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: - Фонда поддержки лиц, потерявших работу и пожелавших переехать в регионы Россия, в которых ощущается недостаток рабочей силы, или заняться сельскохозяйственной деятельностью. Средства фонда расходуются на оплату выезда и обустройство мигрантов по новому месту жительства; - Фонда осуществления природоохранных мероприятий; - Фонда экономического и культурного развития малочисленных народов Крайнего Севера.

Порядок образования и расходования целевых фондов, а также размеры средств, направляемых на указанные цели, определяется Правительством Российской Федерации. Не допускается внесение изменений и дополнений в план приватизации после публикации информационного сообщения о продаже объекта приватизации. Все государственные муниципальные предприятия по отношению к используемым способам приватизации разделяются на две группы: - первая группа включает в себя мелкие предприятия с балансовой стоимостью основных фондов по состоянию на 1 января 1 года не более 1 млн.

Такое решение является обязательным для соответствующих комитетов по управлению имуществом; - вторая группа включает в себя все остальные предприятия, которые могут быть приватизированы любым способом, предусмотренным пунктом 5. В случае невыполнения требований настоящей Программы, Указов Президента Российской Федерации от 1 июля г.

N , от 14 октября г. N "О продаже за приватизационные чеки жилищного фонда, земельных участков и муниципальной собственности" и постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 10 августа г. N "О реализации дополнительных мер по защите права граждан Российской Федерации на участие в приватизации" Комитет по управлению госимуществом Мурманской области и комитеты по управлению муниципальным имуществом в городах и районах области вправе в установленном порядке принимать решения о расторжении ранее заключенных контрактов с руководителями предприятий, а в случае отсутствия контрактов - об освобождении от занимаемой должности.

Преобразование предприятий в акционерные общества открытого типа в этом случае осуществляется по инициативе соответствующего комитета по управлению имуществом в установленном порядке с предоставлением членам их трудовых коллективов льгот только по первому варианту Программы.

Предусматривается использование в порядке, установленном Программой, следующих способов приватизации: - продажа акций акционерных обществ открытого типа, созданных в процессе приватизации; - продажа предприятий, не являющихся акционерными обществами, на аукционах; - продажа предприятий, не являющихся акционерными обществами, по коммерческому конкурсу в том числе с ограничением состава его участников ; - продажа пакетов акций акционерных обществ по инвестиционному конкурсу; - продажа имущества активов действующих, ликвидируемых и ликвидированных предприятий, а также не завершенных строительством объектов на аукционах и по конкурсу; - выкуп арендованного имущества; продажа предприятий товариществам, созданным в соответствии с дополнительными льготами, предусмотренными п.

Государственной программы приватизации; - продажа долей паев, акций , находящихся в государственной и муниципальной собственности, на аукционе, по коммерческому конкурсу, в том числе с ограниченным составом участников. Комитет по управлению госимуществом и Фонд имущества Мурманской области по согласованию с Госкомимуществом России издают нормативные акты, в том числе по приватизации объектов федеральной собственности, в случае отсутствия примерных или типовых нормативных актов, разработанных Госкомимуществом России, при условии соблюдения порядка и сроков приватизации.

Указанные нормативные акты не должны противоречить законодательству Российской Федерации о приватизации. После выхода соответствующих документов, принятых федеральными органами государственной власти, действие нормативных актов, принятых Комитетом и Фондом имущества, прекращается. Органы государственной власти и управления области, а также органы местного самоуправления имеют право принимать решения в отношении предприятий и объектов, находящихся в собственности области и в муниципальной собственности и не подлежащих обязательной приватизации: - о закреплении контрольного пакета акций на срок до трех лет в государственной и муниципальной собственности по согласованию Госкомимуществом России; - о выпуске при эмиссии акций "Золотой акции" на срок до трех лет без согласования с Госкомимуществом России; - определять способ приватизации предприятий независимо от численности работающих и стоимости основных фондов.

При приватизации предприятий традиционного хозяйственного комплекса малочисленных народов области с балансовой стоимостью основных фондов по состоянию на 1 января г. Эти акции распределяются среди членов трудового коллектива по решению его собрания конференции.

Остальные акции распределяются следующим образом: 29 процентов - для продажи на закрытых чековых аукционах, порядок проведения которых определяется Правительством Российской Федерации; оставшиеся акции - для продажи на аукционах за деньги среди жителей Мурманской области. Фонд акционирования работников предприятия в данном случае не образуется. В случае отказа работников предприятия приватизация осуществляется на аукционе или на конкурсной основе в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приватизация законсервированных объектов и законсервированных предприятий добывающей промышленности осуществляется исключительно на инвестиционных конкурсах за деньги со скидкой в размере 50 процентов с соблюдением обязательных условий инвестиций в природоохранные работы и в расконсервирование предприятий в течение шести месяцев с момента приобретения права собственности.

Приватизация предприятий, признанных экологически опасными, производится только на коммерческом или инвестиционном конкурсе за приватизационные чеки - до 1 июля г. При приватизации государственных и муниципальных предприятий, расположенных на территории области, по предложению трудового коллектива и с согласия местных органов самоуправления разрешается включать объекты соцкультбыта, находящиеся на балансе предприятия, в состав приватизируемого имущества.

При преобразовании аэропортов, морских портов и портопунктов регионального и местного значения и предприятий транспорта, обслуживающих арктическую зону, в акционерные общества открытого типа и принятия решения о закреплении пакета акций в государственной муниципальной собственности они передаются в распоряжение Мурманского областного комитета по управлению имуществом. При приватизации государственных и муниципальных предприятий, расположенных на территории области, члены их трудовых коллективов и приравненные к ним лица пользуются льготами, предусмотренными Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации в зависимости от выбранного способа приватизации, а также дополнительными льготами, определенными настоящей Программой.

Для определения размеров компенсаций трудовым коллективам, не получившим право собственности по итогам проведения конкурса, принимается минимальный размер месячной оплаты труда, установленный законодательством Российской Федерации, в расчете на одного работающего с учетом районного коэффициента и процентной надбавки к заработной плате. Право льготного приобретения акций акционерных обществ открытого типа, расположенных на территории области, распространяется на бывших работников предприятия, выработавших на приватизируемом предприятии трудовой стаж не менее пяти лет - для мужчин и трех лет и шести месяцев - для женщин.

Трудовым коллективам предприятий с сезонным характером производства, осуществляющих первичную переработку сельскохозяйственного сырья, рыбы и морепродуктов и приватизируемых в соответствии с местными программами, в период массового поступления этого сырья и соответствующего увеличения оборотных средств предоставляется отсрочка очередных платежей за объекты приватизации до окончания расчетов за реализацию продукции, но не более шести месяцев.

Комитеты по управлению имуществом обязаны неукоснительно выполнять требования п. При преобразовании предприятий в акционерные общества открытого типа в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 1 июля г.

N датой принятия решения трудовым коллективом о приватизации является дата издания приказа руководителя предприятия или решение общего собрания трудового коллектива об образовании рабочей комиссии по приватизации этого предприятия. С момента принятия решения трудовым коллективом о подаче заявки на приватизацию и до момента продажи более 75 процентов акций приватизируемого предприятия запрещается продажа имущества, в том числе недвижимого, и передача его с баланса приватизируемого предприятия без согласия соответствующего комитета по управлению имуществом.

Работники приватизируемого предприятия - акционеры - при продаже принадлежащих им акций освобождаются от уплаты налогов. Средства, поступающие в Федеральный фонд поддержки предпринимательства, могут расходоваться также на предоставление единовременных пособий на обустройство по новому месту жительства дня лиц, переезжающих в регионы России, в которых ощущается недостаток рабочей силы, и на село в связи с потерей работы.

В случае если по условиям приватизации предусматривалось резервирование части рабочих мест для малочисленных народов Севера, областному комитету по делам коренных народов Севера предоставляется право контроля за условиями найма и занятости лиц из числа малочисленных народов Севера как на предприятиях традиционного хозяйственного комплекса, так и на других предприятиях, расположенных в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов Севера.

Если в уставный капитал приватизируемого предприятия не включены объекты социально-бытовой сферы, жилищного фонда и предусмотрена их передача в муниципальную собственность, соответствующие органы местного самоуправления обязаны в срок не более шести месяцев со дня утверждения плана приватизации принять их на баланс и заключить договоры с предприятиями по содержанию указанных объектов при сохранении, э случае необходимости, договорных отношений с приватизированным предприятием - бывшим балансодержателем, предусматривающим его обязательства по содержанию объектов жилой и социальной сферы.

При приватизации государственных муниципальных предприятий новый собственник является правопреемником всех прав и обязанностей по обеспечению его пожарной безопасности.

Договор о пожарной безопасности подлежит переоформлению в трехмесячный срок после регистрации предприятий. Порядок учета экологического фактора, условий безопасного ведения работ на химически опасных, взрыво-, пожаро-, и токсикоопасных объектах при приватизации государственных и муниципальных предприятий, включая вопросы экологического аудита, отражения в условиях конкурса и планов приватизации, предъявления требований по экологической санации предприятий, установления льготной стоимости природоохранного имущества, создания на предприятиях фондов экологической санации, устанавливается Госкомимуществом России с учетом предложений Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации и соответствующих отраслевых министерств и ведомств.

Государство гарантирует владельцу приватизационного чека право использовать его для приобретения объектов приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Приватизационные чеки используются при приватизации для оплаты покупателями следующих объектов: - предприятий, их подразделений, имущества, акций в акционерных обществах и долей в уставном капитале предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальной собственности; - земельных участков в порядке, установленном Указами Президента Российской Федерации от N ; - акций чековых инвестиционных фондов; - акций чековых инвестиционных фондов социальной защиты; - имущества по договорам аренды с правом выкупа.

Отказ в приеме приватизационных чеков в качестве платежного средства при приватизации запрещается. Операции по купле-продаже приватизационных чеков и приобретению на них ценных бумаг, в том числе акций чековых инвестиционных фондов и акций приватизируемых предприятий, налогообложению не подлежат.

Правительство Российской Федерации и высшие органы исполнительной власти субъектов федерации обеспечивают финансирование подготовки и публикации в каждом регионе информационных сборников о приватизации и бюллетеней фондов имущества с обязательной публикацией в этих сборниках графиков продажи объектов, в том числе проведения чековых аукционов, планов приватизации предприятий, перечней приватизируемых предприятий, а также методических и нормативных документов по проблемам приватизации.

Финансирование выдачи, хранения, погашения и уничтожения приватизационных чеков осуществляется за счет средств республиканского бюджета Российской Федерации, а также средств от приватизации, поступающих в распоряжение областного комитета по управлению государственным имуществом, областного фонда имущества и муниципальных комитетов и фондов имущества.

Допускается продажа на аукционе за рубли по 10 процентов общего количества акций акционерного общества, проданных из чековом аукционе при условии, если на чековом аукционе реализовано не менее 29 процентов акций данного акционерного общества , с направлением целевым назначением средств от продажи на погашение затрат по проведению чековых аукционов.

При этом 30 процентов получаемой денежной выручки направляется на финансирование комитетами по управлению имуществом услуг по хранению и уничтожению приватизационных чеков, а оставшаяся часть денежной выручки направляется фондам имущества на покрытие затрат по проведению чековых аукционов и на погашение приватизационных чеков.

Изменение второго раздела плана приватизации в этом случае не требуется. В целях защиты прав акционеров акционерных обществ открытого типа установить, что: - все обыкновенные акции акционерных обществ открытого типа вне зависимости от времени их эмиссии равны между собой по объему предоставляемых акционерам прав и размерам выплачиваемых по ним дивидендов; - годовое собрание акционеров акционерного общества открытого типа проводится не позднее календарных дней по окончании финансового года.

При этом, вносимые на годовое собрание акционеров баланс акционерного общества, счет прибылей и убытков годовой отчет , отчет ревизионной комиссии по результатам годовой проверки подлежат утверждению советом директоров акционерного общества не позднее 60 календарных дней по окончании финансового года.

В случае не утверждения советом директоров баланса акционерного общества, он сдается в установленном порядке в налоговую инспекцию, которая назначает аудиторскую проверку за счет средств акционерного общества.

Установить, что только на собрании акционеров и с согласия трех четвертей обыкновенных акций акционерного общества открытого типа, присутствующих лично или через полномочных представителей, принимаются следующие решения: - о внесении изменений и дополнений в устав акционерного общества; - об изменении размеров уставного капитала акционерного общества, за исключением случаев погашения выкупленных обществом акций; - о залоге, сдаче в аренду, продаже, обмене и ином отчуждении любого имущества, состав которого определяется учредительными документами акционерного общества, а также если размер сделки или стоимость имущества, составляющего предмет сделки, превышает 25 процентов уставного капитала, или если.

Положения настоящего пункта распространяются на акционерные общества открытого типа, созданные в процессе приватизации государственных муниципальных предприятий, в случае, если на момент общего собрания акционеров в государственной муниципальной собственности находится не более 25 процентов акций. Запрещается установление каких-либо ограничений и условий для акционеров на продажу находящихся в их собственности акций акционерных обществ открытого типа.

Совет директоров акционерного общества открытого типа избирается на собрании акционеров в количестве не менее 7 членов, а для акционерных обществ, насчитывающих более 10 тысяч акционеров, - не менее 9 членов. При выборах совета директоров на каждую обыкновенную акцию приходится число голосов, равное количественному составу членов совета директоров.

При голосовании акционер имеет право отдать полностью или частично все голоса, приходящиеся на принадлежащие ему обыкновенные акции, за одного или нескольких кандидатов в члены совета директоров. Избранными в состав совета директоров считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов.

Каждый член совета директоров на заседании совета директоров имеет один голос.

Михаил

Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0. Форма выписки из ЕГРН о праве на собственность. Регистрации недвижимости, полученной по наследству Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству. В настоящее время есть несколько типов наследования: по заранее составленному завещанию; по действующему законодательному приказу. В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе. Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя. Документы для регистрации права собственности по наследству После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.

Как зарегистрировать права на недвижимость

ВВЕДЕНИЕ Программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Мурманской области далее именуется Программа является региональной программой в сфере экономического и социального развития Мурманской области, которая разработана в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" , Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, Межреспубликанской программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях с учетом опыта и результатов проведения приватизации в годах. Программа устанавливает цели, задания, приоритеты, ограничения и порядок приватизации. Расширительное толкование указанных в Программе ограничений на приватизацию не допускается. Запрещается приватизация объектов и предприятий культуры, физической культуры и спорта, расположенных в местах расселения и хозяйственной деятельности малочисленных народов Севера. При приватизации предприятий, организаций и их структурных подразделений, находящихся на балансе предприятий, осуществляющих работы вахтово-экспедиционным методом на территории Мурманской области, включая предприятия грузового автотранспорта,а также предприятия,осуществляющие грузовые перевозки вахтово-экспедиционным методом, решение о приватизации принимается непосредственно Госкомимуществом России.

Как продать городу квартиру

Регистрация права собственности в новостройке г. Категория: Недвижимость В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Между тем, без права собственности невозможно: 1. Получить налоговый вычет; 5. Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет. Рассмотрим последнюю процедуру более подробно: 1.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

И что для этого нужно? Вычет ограничен 2 млн рублей, то есть в пределах данной суммы можно уменьшить доходы, облагаемые НДФЛ, на расходы, связанные с покупкой земельного участка и строительством жилого дома. К расходам на покупку земельного участка и строительство дома относятся: стоимость приобретения земли под строительство, расходы на составление проектной и сметной документации, расходы на покупку строительных и отделочных материалов, на проведение работ по строительству и отделке, а также расходы на установку водо- и газоснабжения, канализации и проведение электричества. Для получения вычета необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на построенный жилой дом то есть выписки из ЕГРН , копию договора купли-продажи земельного участка, а также документы, подтверждающие расходы на строительство дома чеки, акты, квитанции, банковские выписки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "От и До". Регистрация права собственности на недвижимость в 2019

Форум Как продать городу квартиру Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после : Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до , а также для иного имущества гараж, автомобиль и тд. Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 рублей.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру? Можно ли продать неприватизированную квартиру Свидетельство о праве собственности можно получить только на приватизированный Если желает отдать ,то пускай сначало приватизирует, после этого по договору дарения,половину передаст вам.

Построив свой собственный жилой дом на земельном участке, Форменное заявление на регистрацию права собственности, которое.

Можно ли продать неприватизированную квартиру продать

Можно ли обменять неприватизированную квартиру? Можно ли продать неприватизированную квартиру Свидетельство о праве собственности можно получить только на приватизированный Если желает отдать ,то пускай сначало приватизирует, после этого по договору дарения,половину передаст вам. Вы правы, неприватизированная земля понижает цену Продать можно только то, что Вам принадлежит, то есть у Вас есть право пользования, владения и распоряжения.

Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле

Как зарегистрировать права на недвижимость Какие права на недвижимость нужно регистрировать. Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН. Где регистрируют права на недвижимость 1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать? Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет? Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость? Как подать документы на регистрацию права? Чем подтверждается государственная регистрация права? Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Необходимые документы

Выборы в органы городского самоуправления представляют собой разновидность местных выборов, которые направлены на формирование органов местной власти и избрания должностных лиц местного самоуправления. Порядок выборов определяет круг лиц, участвующих в местном самоуправлении. В данной статье будет рассмотрен порядок выборов в органы городского самоуправления Российской империи на основании городовых положений, принятых при Александре II и Александре III. Реформа городского самоуправления конца XIX века привела к активному социально-экономическому развитию российских городов, и поэтому порядок выборов в городском самоуправлении заслуживает внимания. Порядок выборов в городское самоуправление в Российской империи был закреплен в Городовых положениях Положения и годов [1], [2]. Городовое Положение года, утвержденное императором Александром II, устанавливало следующий порядок выборов.

Как продать городу квартиру

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евсей

    Малышки высший сорт!!!